鋼框架建筑的荷載由梁柱傳遞，墻體不起承重作用。這是鋼結構住宅墻體與傳統的磚混或內澆外砌剪力墻住宅的根本區別。這一特點使鋼結構住宅墻體成為純圍護結構，不再受結構空間的限制，可以根據居住空間的要求靈活分隔。鋼結構住宅的外墻作為住宅基本，必須滿足承載能力、熱工、防水、隔聲、防火、抗凍等方面的要求。多高層鋼結構外墻的設計原則有：舒適性，指外墻材料必須滿足居住空間的各項建筑物理性能，在溫濕度、聲、光、空氣流通等方面創造適宜的居住環境;耐久性，包括墻體材料本身、連接件、密封材料以及外觀效果在住宅建筑結構壽命期內的耐久性。外墻直接暴露在大氣中，受外界環境的侵蝕很大，應該提倡在不影響居住的前提下可以及時進行局部更新的材料和構造做法;外墻材料應盡量地方化，降低運費并便于日后維修時就地取材。鋼結構住宅的內墻應盡量采用非承重輕質隔斷墻，其主要功能是將使用空間分隔開來，內隔墻材料及構造做法應滿足居住建筑各項物理環境性能標準，強度和防火安全要求，特別是作為防火分區的隔墻，必須確保墻體耐火極限要求。固定墻體如分戶隔墻、樓電梯間及走廊等公共部分墻體，應滿足建筑物耐久年限的要求，廚房衛生間等有水房間墻體應具有防水功能，在使用年限內不應發生滲水、漏水現象，墻體材料不應霉變、老化。分戶墻的選擇應在安全可靠，隔聲效果達標的基礎上盡量選取輕質耐久的材料;戶內隔墻應優先選用質輕、高強、拆裝方便的材料，墻內走線應靈活可變。